Ajustador público en el condado de Pinellas, Florida.
Casas antiguas, muchos condominios y niveles de agua récord con Helene marcan los reclamos en Pinellas.
Clearwater, sede del condado, a 39.4 millas de nuestra oficina en Riverview. También en inglés.
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Sin compromiso de contratación. Respondemos dentro de un día hábil.
No espere para informar los daños ni cumplir un plazo de su póliza.
Si alguien está en peligro inmediato, llame primero al 911. Care Claims gestiona reclamos de seguro; no es un servicio de emergencias.
Revisión gratuita · Condado de Pinellas
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Representamos a asegurados del condado de Pinellas
Clearwater es la sede del condado de Pinellas. Atendemos el condado desde nuestra oficina en Riverview, y las páginas de St. Petersburg, Clearwater, Largo y Palm Harbor enlazadas abajo explican los permisos y registros de tormentas de cada ciudad.
Dos datos destacan en los registros de Pinellas. La casa mediana se construyó en 1974, y los condominios son más de una cuarta parte de las parcelas residenciales. Eso suele significar un edificio con años, una asociación con su propio seguro y un propietario que necesita saber dónde termina una póliza y dónde empieza la otra.
Ciudades y comunidades del condado de Pinellas
Registros del clima en el condado de Pinellas
La base de datos Storm Events de NOAA y el Servicio Meteorológico Nacional registran ráfagas, lluvia y lecturas de mareógrafos para cada tormenta en Pinellas. Durante Helene, en 2024, los mareógrafos de Clearwater Beach y St. Petersburg marcaron nuevos récords.
- 9 de octubre de 2024: Huracán Milton. Las ráfagas fueron en general de 80 a 100 mph, con un máximo de 101 mph en el aeropuerto Albert Whitted. Llovieron de 10 a 15 pulgadas, con zonas de 15 a 20 pulgadas en el sur y el sureste y un máximo de 20.4 pulgadas cerca de St. Petersburg. Albert Whitted registró 18.54 pulgadas el 9 de octubre, casi el triple de su récord diario anterior. Registro de NOAA
- 26 de septiembre de 2024: Huracán Helene. La ráfaga máxima fue de 73 mph en Clearwater Beach. El mareógrafo de Clearwater Beach llegó a 6.67 pies sobre la pleamar media superior (MHHW), por encima de su récord de marzo de 1993, y St. Petersburg llegó a 6.31 pies sobre MHHW, por encima del récord que dejó el huracán Elena en 1985. Registro de NOAA
- 30 de agosto de 2023: Huracán Idalia. Las ráfagas fueron en general de 60 a 70 mph, con un máximo de 61 mph en el Aeropuerto Internacional St. Petersburg-Clearwater. Clearwater Beach midió 4.05 pies sobre MHHW, y en el resto del litoral de Pinellas el agua llegó en general a 3 a 5 pies sobre ese nivel. Se hicieron más de 70 rescates en el agua. Registro de NOAA
- 28 de septiembre de 2022: Huracán Ian. La ráfaga más alta en el condado fue de 77 mph en St. Petersburg, y la lluvia fue de 1.5 a 4 pulgadas. Los vientos desde tierra dejaron mareas por debajo de lo normal: 4 pies menos en el lado del golfo de las islas barrera y hasta 5 pies menos en la bahía de Tampa cerca de St. Petersburg. Registro de NOAA
- 10 de septiembre de 2017: Huracán Irma. La ráfaga más alta fue de 77 nudos (89 mph) en Pier 60 Park, y Tarpon Springs registró 5.98 pulgadas de lluvia. Manejo de Emergencias del condado de Pinellas reportó 77 casas o negocios destruidos, 533 con daños mayores, 5,761 con daños menores y 11,935 afectados. Registro de NOAA
Un registro de tormenta fecha el evento y muestra las condiciones medidas cerca. Ayuda a alinear su relato con la cronología de la aseguradora; lo que está cubierto lo definen la póliza y la inspección.
Viviendas en Pinellas: casas antiguas y muchos condominios
El Property Appraiser del condado de Pinellas registra unas 392,000 parcelas residenciales. El año de construcción mediano es 1974, el 91% de las viviendas se construyó antes de 2002 y solo el 4% en 2010 o después. Los condominios son el 27% de las parcelas y las casas móviles el 4%.
Con casas de esa edad, las aseguradoras suelen preguntar por el techo, la plomería, el sistema eléctrico y las reparaciones anteriores. Los permisos y recibos responden con fechas y no con suposiciones, por eso los reunimos desde el principio.
Permisos y el umbral del 49%
Building and Development Review Services del condado emite los permisos de zonas no incorporadas, como Palm Harbor, en el Pinellas County Access Portal. St. Petersburg, Clearwater y Largo emiten los suyos. El año de construcción está en el Property Appraiser del condado.
El condado evalúa el daño sustancial en zonas no incorporadas e indica que una casa tiene daño sustancial si repararla equivale al 49% o más de su valor sin el terreno. Si su tasación muestra menos, puede pedir una reevaluación con la solicitud de permiso.
Property Appraiser del condado de Pinellas
Consulte el año de construcción, los datos del edificio y los registros de su unidad de condominio. En un condado donde la mayoría de las casas es anterior a 2002, estos datos responden preguntas sobre edad y estado.
Daño sustancial y mejora sustancial
Página del condado sobre evaluaciones de daño sustancial en zonas no incorporadas de Pinellas, con su umbral del 49% y cómo pedir una reevaluación junto con la solicitud de permiso de reparación.
Departamentos de construcción en Pinellas
Lista los departamentos de construcción de Pinellas: el condado cubre las zonas no incorporadas y algunas ciudades pequeñas, y las demás ciudades tienen el suyo. Úsela para saber dónde están los permisos de su techo.
Un permiso no determina la causa del daño ni la cobertura del seguro. Consulte al departamento de construcción sobre los requisitos actuales de reparación.
Reclamos de condominio en el condado de Pinellas
Una pérdida en un condominio de Pinellas suele involucrar dos pólizas. La póliza maestra de la asociación cubre las partes del edificio que la asociación asegura, y la póliza de su unidad cubre lo que indica su página de declaraciones, a menudo los acabados interiores y sus pertenencias.
El agua que empieza en una unidad y llega a otra puede involucrar ambas pólizas y más de un ajustador. Empezamos con los documentos de seguro de la asociación y su página de declaraciones, documentamos los daños dentro de su unidad y presentamos su reclamo a su aseguradora, siguiendo lo que decida la aseguradora de la asociación.
Preguntas frecuentes sobre el condado de Pinellas
¿Cuál es su oficina más cercana al condado de Pinellas?
La de Riverview, que es la única. Desde allí atendemos el condado de Pinellas y no tenemos una oficina aparte en Clearwater, St. Petersburg ni en otro lugar del condado. La primera conversación es por teléfono, y la visita a su propiedad en Pinellas se hace cuando nuestro equipo la confirma.
¿Pueden ayudarme con el reclamo de mi condominio en Pinellas?
Sí. Ayudamos a los propietarios de unidades con su propio reclamo: leemos la póliza de la unidad, pedimos los datos del seguro de la asociación, documentamos los daños dentro de la unidad y presentamos el reclamo a su aseguradora. Como la póliza maestra puede cubrir parte de la pérdida, seguimos ese reclamo junto al suyo.
¿Qué significa para mi casa el 49% que menciona el condado?
Para las zonas no incorporadas de Pinellas, el condado indica que una casa tiene daño sustancial cuando repararla equivale al 49% o más de su valor sin el terreno. Esa decisión cambia cómo debe repararse la casa y qué permisos necesita. Es aparte de su reclamo de seguro, pero llevamos ambos asuntos a la par.
Mi casa es de los años setenta. ¿Su edad juega en contra del reclamo?
La edad por sí sola no decide un reclamo. Las aseguradoras sí preguntan por el techo, las reparaciones anteriores y el estado de la casa antes de la tormenta, y en un condado donde la casa mediana es de 1974 esas preguntas son frecuentes. Permisos, facturas y fotos antiguas ayudan a responderlas con hechos.
¿Pueden explicarme en español la página de declaraciones de mi póliza de condominio?
Sí. Repasamos con usted, en español, la página de declaraciones y las secciones de la póliza de su unidad: qué cubre, qué deducibles aplican y qué límites tiene. También le explicamos cómo se relaciona con la póliza maestra de la asociación antes de presentar el reclamo.
¿Cuánto cuesta trabajar con Care Claims?
La revisión inicial es gratuita. Si decide contratarnos, le explicamos los honorarios y su cálculo en un acuerdo escrito antes de firmar, conforme a la ley de Florida. Lea sobre los honorarios.
Oficina más cercana
Care Claims, Riverview
Riverview, FLÚtil tener a mano
- Su póliza, si la tiene
- El número de reclamo y las cartas de la aseguradora
- Fotos y estimaciones o recibos
Puede empezar sin ellos. Las visitas se realizan en la propiedad asegurada después de que nuestro equipo las confirme.
Su próximo paso
Revisemos su situación.
Empiece con lo que sabe. Le ayudaremos con lo demás.
Revisamos su solicitud y respondemos dentro de un día hábil. No espere para informar los daños ni cumplir un plazo de su póliza.